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商務酒店成市場新寵 瞄準二三線城市緊張布局

 

    “以前只要是外資品牌或豪華定位的酒店,大多數生意還不錯。然而,由于這幾年新酒店項目在中國市場擴張太迅速,亞太區域有50%以上的新開酒店都集中在中國區,競爭激烈造成中國酒店業出租率和價格雙降,業者們正在尋求新亮點。”華美首席知識專家趙煥焱經過多年研究總結道,在此過程中,業者發現,相比純粹豪華或平價的兩極化酒店定位,弱化了酒店星級定位但突出商務功能的酒店是市場新寵,因為中國商旅市場正在升溫,這給了酒店充足的客源支持。

  相比兩極化的酒店定位,弱化了酒店星級定位但突出商務功能的酒店是市場新寵。一大批商務酒店正在極具潛力的二線城市緊張布局。

  “以前只要是外資品牌或豪華定位的酒店,大多數生意還不錯。然而,由于這幾年新酒店項目在中國市場擴張太迅速,亞太區域有50%以上的新開酒店都集中在中國區,競爭激烈造成中國酒店業出租率和價格雙降,業者們正在尋求新亮點。”華美首席知識專家趙煥焱經過多年研究總結道,“在此過程中,業者發現,相比純粹豪華或平價的兩極化酒店定位,弱化了酒店星級定位但突出商務功能的酒店是市場新寵,因為中國商旅市場正在升溫,這給了酒店充足的客源支持。”

  全球商務旅行協會數據顯示,2013年,中國市場商旅支出為2235億美元,預計2014年將比2013年增長16.5%,2015年,中國市場商旅支出將達3090億美元,并將超越美國成為全球第一大商旅市場。

  在此背景下,一大批商務酒店正在崛起,具有極大潛力的二線城市是擴張熱土。

  重點布局二線城市

  “中國十大商旅城市的商旅平均指數高達57.96,商旅市場發展迅速。《2014商旅城市指數白皮書》(下稱《白皮書》)顯示,未來三年內計劃每年出行十次以上的高頻商旅者比例將大幅增加,預計高達36%。”HRS大中華區董事總經理姜君表示。

  HRS通過對上海、北京、廣州、成都等中國十大商旅城市的商旅發展水平進行全面評估和研究,推出《白皮書》,把脈中國商旅市場的發展態勢。《白皮書》綜合城市商業潛力、城市酒店需求值、城市酒店供應值、城市酒店智能化、城市商旅文化值等五個衡量指標,得到最終的HRS中國城市商旅指數,將有效反映商旅行業的景氣值。

  《白皮書》顯示,上海、北京、廣州三個特大型城市在商旅發展水平上處于一線,以杭州、南京、成都為代表的二線城市發展迅速,商旅指數僅次于老牌一線城市,發展勢頭良好,已經成為新興的商旅熱門城市。中國各個商旅城市之間差異性大,發展水平不均衡。

  姜君認為,隨著眾多新興商旅城市的出現,中國商旅城市之間的差異性將為企業增加商旅管理難度,包括酒店集中采購、酒店預訂、數據分析和整合報告在內的一站式商旅服務需求將進一步增大。《白皮書》指出,未來五年內中國商旅管理市場的交易規模將保持20%以上的增速。

  “相對而言,一線城市雖然商旅指數頗高,但發展成本也很高,而二線城市既有不錯的商旅客源,投資成本又相對合理,因此眾多酒店業者都將新酒店擴張的目光投向了二線城市。”趙煥焱指出。

  記者在采訪中了解到,目前洲際、萬豪、雅高、錦江等國內外酒店企業都在中國市場主力擴張商務酒店,并集中在二線甚至三線城市。以洲際為例,中國區已成為洲際全球第二大市場,未來3~5年,其在華酒店數量會翻一番,洲際自創了商務新品牌“華邑”酒店,此前華邑已簽約12家,并希望未來15~20年內可將華邑品牌遍布中國100個城市,其中成都、西安、泉州、海口、張家界等二三線城市是主要選址區域。

  采取同樣策略的還有雅高,由于看到中國商旅市場規模約2000億美元的誘惑,雅高目前在中國市場大力擴張的并非五星級索菲特品牌,而是商務酒店鉑爾曼。鉑爾曼在全球有79家酒店,中國此前已有15家開業的鉑爾曼,未來將有31家新鉑爾曼酒店在中國布局,二線城市會是重點之一,中國將成為鉑爾曼酒店全球最多的市場。

  商務酒店“制勝法寶”

  “相對純粹旅游客源,商務客的消費更高,因此要做好商務酒店,滿足商旅客源,第一個關鍵點就是細節管理。比如鉑爾曼最核心業務是會務,鉑爾曼會根據調研來決定單體酒店的會議室規模,我們有時會打出‘周一至周五商務,周末休閑’的概念,并非‘365天嚴肅會務’,因此設立多個獨立會議室,規模一般容納幾十人到百人,屬中小型會議定位,讓商務客有‘開會也輕松’之感。”鉑爾曼品牌高層表示。

  此外,為體現商務酒店的“體面、時尚感”,設計師開始更多地介入商務酒店細節設計,MARTINE SITBON是目前在歐洲時尚設計圈內頗具人氣的設計師,鉑爾曼請其為酒店設計了三款酒店工作人員制服,一改以往酒店制服全黑色商務裝風格,而以寶藍色為基調,配以斜跨小背包,讓制服看起來商務感與時尚感并重,給住客“有格調酒店”的信號。

  “我

 
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